Prédio Urbano, sito na R. Cónego José Bernardo Almada, Fajã de Cima
- Fonte
- e-leilões · referência NP1247682026
- Categoria
- Imóveis
- Modalidade
- Leilão eletrónico
- Valor base
- 325 000 €
- Localização
- Venda
- de 26/08/2026 13:46 a 13/10/2026 15:30
- Indexado em
- 04/10/2026
- Referência
- eleiloes / NP1247682026
Prédio Urbano, sito na Rua Cónego José Bernardo Almada, n.º 38, freguesia de Fajã de Cima, concelho de Ponta Delgada, com o artigo matricial 1403, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ponta Delgada sob o n.º 582, daquela freguesia e concelho. O imóvel é uma moradia unifamiliar que se desenvolve em 2 pisos. O piso 0 é composto pelos seguintes espaços: 1 hall de entrada, 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos, 1 I.S. e acesso ao piso 1. O piso 1 é composto pelos seguintes espaços: 1 hall, 2 quartos, 1 I.S. e acesso ao piso 0. Possui ainda 2 anexos no logradouro destinados a arrumos e lavandaria. As áreas de construção foram verificadas de forma expedita no local e confrontadas com as áreas descritas na documentação fornecida (certidão permanente do prédio e caderneta predial). A área total do terreno com construções e delimitada é de cerca de 227m2. Aquando da visita, foi indicado um quintal localizado na parte traseira do imóvel com área de cerca de 200m2. Essa área encontra-se nas partes traseiras das moradias entre quintais. A área de implantação da moradia é de cerca de 155m2 e a área bruta de construção é de cerca de 221m2, sendo a área bruta privativa (pisos 0 e 1 da moradia) de cerca de 146m2 e área bruta dependente (anexos) de cerca de 75m2. A área do terreno, indicada na documentação remetida (certidão permanente e caderneta predial), é de 227,25m2. A área coberta (ou área de implantação), indicada na certidão permanente, é de 83,16m2. A área de implantação, indicada na caderneta predial, é de 123,16m2. A área bruta de construção, indicada na caderneta predial, é de 206,32m2, sendo a área bruta privativa de 166,32m2 e a área bruta dependente de 40m2. Verifica-se assim que as áreas de construção verificadas em obra carecem de correção em relação ao descrito na documentação remetida (certidão permanente e caderneta predial).